4 rue Théodore de Banville, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Théodore de Banville, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Théodore de Banville, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 265 mètres
- - Clermont-Ferrand à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 820 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1023 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Théodore de Banville
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Théodore de Banville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Théodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Théodore de Banville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Théodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Théodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Théodore de Banville dans son marché local
Prix du 4 rue Théodore de Banville par rapport à la voie
Sur rue Théodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 4 rue Théodore de Banville se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Théodore de Banville par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Théodore de Banville se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Théodore de Banville à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Théodore de Banville est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
