12 rue Valmy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Valmy, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 440 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 457 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 296 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Valmy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Valmy dans son marché local
Prix du 12 rue Valmy par rapport à la voie
Sur rue Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 12 rue Valmy se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Valmy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Valmy se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Valmy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Valmy est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
