2 rue Valmy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Valmy, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Valmy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 394 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 411 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 255 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 469 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Valmy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Valmy dans son marché local
Prix du 2 rue Valmy par rapport à la voie
Sur rue Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 rue Valmy se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Valmy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Valmy se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Valmy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Valmy est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
