12 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 0 local - 40 parkings - 764 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 90 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 912 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 207 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 349 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 337 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 162 mètres
Ventes au 12 rue Vaucanson
Les 2 ventes au 12 rue Vaucanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Vaucanson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 12 rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 12 rue Vaucanson se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Vaucanson par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Vaucanson se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Vaucanson à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Vaucanson est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
