8 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Vaucanson, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 230 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 77 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 930 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 192 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 357 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 315 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Vaucanson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 8 rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 rue Vaucanson se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Vaucanson par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Vaucanson se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Vaucanson à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Vaucanson est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
