40 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°42 et de 0.14 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trioux à 304 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 619 mètres
- - Collège Albert Camus à 651 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1877 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 427 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Verlaine dans son marché local
Prix du 40 rue Verlaine par rapport à la voie
Sur rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 40 rue Verlaine se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Verlaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Verlaine se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Verlaine
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue Verlaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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