17 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 445 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 545 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 534 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 69 mètres
Ventes au 17 rue Victor Basch
Les 5 ventes au 17 rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Victor Basch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 17 rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 17 rue Victor Basch se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Victor Basch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Victor Basch se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Victor Basch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Victor Basch est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
