16 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Victor Basch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 540 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 531 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 108 mètres
Ventes au 16 rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 16 rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Victor Basch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 16 rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 16 rue Victor Basch se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Victor Basch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Victor Basch se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Victor Basch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Victor Basch est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 16 rue Victor Basch à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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