2 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Villiet, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 17.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 80 mètres
- - Clermont La Rotonde à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 546 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 721 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 721 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Villiet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Villiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Villiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Villiet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Villiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Villiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Villiet dans son marché local
Prix du 2 rue Villiet par rapport à la voie
Sur rue Villiet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 rue Villiet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Villiet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Villiet se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Villiet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Villiet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
