4 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Villiet, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 20.3 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 1 local - 46 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0101 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 72 mètres
- - Clermont La Rotonde à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 555 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 731 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 731 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 432 mètres
Ventes au 4 rue Villiet
Les 8 ventes au 4 rue Villiet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Villiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Villiet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Villiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Villiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Villiet dans son marché local
Prix du 4 rue Villiet par rapport à la voie
Sur rue Villiet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 4 rue Villiet se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Villiet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Villiet se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Villiet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Villiet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 4 rue Villiet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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