5 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Villiet, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Villiet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Salins.
1 niveau - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 64 mètres
- - Clermont La Rotonde à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 571 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 748 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 748 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Villiet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Villiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Villiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Villiet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Villiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Villiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Villiet dans son marché local
Prix du 5 rue Villiet par rapport à la voie
Sur rue Villiet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 5 rue Villiet se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Villiet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Villiet se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Villiet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Villiet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
