9 bis rue Volney, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Volney, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Volney, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 97 mètres
- - Clermont La Rotonde à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 202 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1068 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 279 mètres
Ventes au 9 bis rue Volney
Les 4 ventes au 9 bis rue Volney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Volney, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Volney dans son marché local
Prix du 9 bis rue Volney par rapport à la voie
Sur rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 9 bis rue Volney se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Volney par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Volney se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Volney à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Volney est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
