14 rue Voltaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Voltaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 752 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 1544 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 527 mètres
Ventes au 14 rue Voltaire
Une vente a été recensée au 14 rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 14 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 14 rue Voltaire se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Voltaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Voltaire se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Voltaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Voltaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
