23 Route de Reignat, 63160 Espirat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Reignat, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Route de Reignat, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Espirat.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Reignat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Reignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Reignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Reignat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Reignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Reignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Reignat dans son marché local
Prix du 23 Route de Reignat par rapport à la voie
Sur Route de Reignat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 23 Route de Reignat se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Reignat par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Reignat se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Espirat et 21.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.67 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
