1 2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 897 €

de 1 720 € à 2 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°2 bis et de 4.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 1 2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 920 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patural à 85 mètres
- Gerzat à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 271 mètres
- Collège Anatole France à 295 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 499 mètres
- ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 1 2ème impasse des Communaux

Aucune vente n'a été recensée au 1 2ème impasse des Communaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 2ème impasse des Communaux dans son marché local

Prix du 1 2ème impasse des Communaux par rapport à la voie

Sur 2ème impasse des Communaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 1 2ème impasse des Communaux se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 2ème impasse des Communaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 2ème impasse des Communaux se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 13.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

1ère impasse des Communaux, 63360 Gerzat(1,768 €)

rue François Charrier, 63360 Gerzat(1,809 €)

rue du Moulin du Roy, 63360 Gerzat(1,778 €)

rue Sous les Ors, 63360 Gerzat(1,822 €)

Biens en vente à proximité du 1 2ème impasse des Communaux

Les biens actuellement en vente autour du 1 2ème impasse des Communaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.