12 allée Antoine Serre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 allée Antoine Serre, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée Antoine Serre, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 631 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 256 mètres
- - Gerzat à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 770 mètres
- - Collège Anatole France à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 581 mètres
Ventes au 12 allée Antoine Serre
Les 2 ventes au 12 allée Antoine Serre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée Antoine Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée Antoine Serre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée Antoine Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée Antoine Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée Antoine Serre dans son marché local
Prix du 12 allée Antoine Serre par rapport à la voie
Sur allée Antoine Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 12 allée Antoine Serre se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée Antoine Serre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée Antoine Serre se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 21.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée Antoine Serre à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 12 allée Antoine Serre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
