allée Francois Vallet, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
allée Francois Vallet, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée Francois Vallet dans son marché local
Prix allée Francois Vallet par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements allée Francois Vallet se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 24.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée Francois Vallet à Gerzat
Le loyer moyen estimé allée Francois Vallet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée Francois Vallet
Les ventes enregistrées allée Francois Vallet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée Francois Vallet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 217 mètres
- - Gerzat à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 824 mètres
- - Collège Anatole France à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 597 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée Francois Vallet
Adresses allée Francois Vallet
Retrouvez ci-dessous les adresses allée Francois Vallet, classées par tranches de numéros.
