rue Louis Vidal, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue Louis Vidal, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 433 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Louis Vidal dans son marché local
Prix rue Louis Vidal par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements rue Louis Vidal se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 34.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Louis Vidal à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue Louis Vidal est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Louis Vidal
Les ventes enregistrées rue Louis Vidal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Louis Vidal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 205 mètres
- - Gerzat à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 732 mètres
- - Collège Anatole France à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Louis Vidal
Adresses rue Louis Vidal
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Louis Vidal, classées par tranches de numéros.
