9 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 280 mètres
- - Gerzat à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 700 mètres
- - Collège Anatole France à 710 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 135 mètres
Ventes au 9 avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 9 avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 9 avenue de la Gare se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue de la Gare se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 63.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
