7 impasse du Colombier, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse du Colombier, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 impasse du Colombier, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Chabesses.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1137 mètres
- - Collège Anatole France à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse du Colombier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse du Colombier dans son marché local
Prix du 7 impasse du Colombier par rapport à la voie
Sur impasse du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 7 impasse du Colombier se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse du Colombier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse du Colombier se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 6.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 7 impasse du Colombier à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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