18 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1141 mètres
- - Collège Anatole France à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 18 rue de l'Aiguille
Une vente a été recensée au 18 rue de l'Aiguille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de l'Aiguille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 18 rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur rue de l'Aiguille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 18 rue de l'Aiguille se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de l'Aiguille par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de l'Aiguille se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 44.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
