3 ter rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1154 mètres
- - Collège Anatole France à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter rue de l'Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter rue de l'Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter rue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter rue de l'Aiguille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 3 ter rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur rue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 ter rue de l'Aiguille se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter rue de l'Aiguille par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter rue de l'Aiguille se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 4.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter rue de l'Aiguille à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 3 ter rue de l'Aiguille est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
