6 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°4 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1267 mètres
- - Collège Anatole France à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 224 mètres
Ventes au 6 rue de l'Aiguille
Une vente a été recensée au 6 rue de l'Aiguille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de l'Aiguille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 6 rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur rue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 6 rue de l'Aiguille se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de l'Aiguille par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de l'Aiguille se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 8.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de l'Aiguille à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 6 rue de l'Aiguille est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
