8 rue de la Gaîté, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 rue de la Gaîté, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1159 mètres
- - Collège Anatole France à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Gaîté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 8 rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 8 rue de la Gaîté se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Gaîté par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de la Gaîté se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 26.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
