22 rue de Trélacot, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Trélacot, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21 et du 1.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 rue de Trélacot, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1080 mètres
- - Collège Anatole France à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Trélacot
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Trélacot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Trélacot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Trélacot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Trélacot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Trélacot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Trélacot dans son marché local
Prix du 22 rue de Trélacot par rapport à la voie
Sur rue de Trélacot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 22 rue de Trélacot se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Trélacot par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Trélacot se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 46.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
