2 rue du Pré Boussat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Pré Boussat, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 rue du Pré Boussat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 328 mètres
- - Gerzat à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 835 mètres
- - Collège Anatole France à 842 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Pré Boussat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Pré Boussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Pré Boussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Pré Boussat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Pré Boussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Pré Boussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Pré Boussat dans son marché local
Prix du 2 rue du Pré Boussat par rapport à la voie
Sur rue du Pré Boussat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 rue du Pré Boussat se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Pré Boussat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Pré Boussat se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 20.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
