1 rue Germain Pachon, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Germain Pachon, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°4 bis et du 16.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 rue Germain Pachon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1148 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 324 mètres
- - Gerzat à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1046 mètres
- - Collège Anatole France à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Germain Pachon
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Germain Pachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Germain Pachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Germain Pachon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Germain Pachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Germain Pachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Germain Pachon dans son marché local
Prix du 1 rue Germain Pachon par rapport à la voie
Sur rue Germain Pachon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 1 rue Germain Pachon se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Germain Pachon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue Germain Pachon se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 25.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
