24 rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 1136 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1321 mètres
- - Collège Anatole France à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Ventes au 24 rue Jules Ferry
Les 10 ventes au 24 rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Jules Ferry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 24 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 24 rue Jules Ferry se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Jules Ferry par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Jules Ferry se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 33.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Jules Ferry à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 24 rue Jules Ferry est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
