12 rue Louis Vidal, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Louis Vidal, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 181 mètres
- - Gerzat à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 789 mètres
- - Collège Anatole France à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 539 mètres
Ventes au 12 rue Louis Vidal
Une vente a été recensée au 12 rue Louis Vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Louis Vidal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 12 rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 12 rue Louis Vidal se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Louis Vidal par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Louis Vidal se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 34.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Louis Vidal à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 12 rue Louis Vidal est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
