18 rue Louis Vidal, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Louis Vidal, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 183 mètres
- - Gerzat à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 817 mètres
- - Collège Anatole France à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Louis Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Louis Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Louis Vidal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 18 rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 18 rue Louis Vidal se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Louis Vidal par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Louis Vidal se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 38.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Louis Vidal à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 18 rue Louis Vidal est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
