13 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°9 et du 3.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 245 mètres
- - Gerzat à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1016 mètres
- - Collège Anatole France à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Marcel Sembat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 13 rue Marcel Sembat se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Marcel Sembat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Marcel Sembat se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 11.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
