12 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 747 €

de 1 294 € à 2 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1848,

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À propos du 12 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Sampigny à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaloustre à 273 mètres
- Gerzat à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1011 mètres
- Collège Anatole France à 1026 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 263 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 rue Marcel Sembat(1 748€)

21 rue Marcel Sembat(1 737€)

23 rue Marcel Sembat(1 646€)

13 rue Marcel Sembat(1 789€)

25 rue Marcel Sembat(1 649€)

8 rue de la Motte(1 594€)

1 rue Léon Blum(1 787€)

17 rue de l'Horloge(1 735€)

Prix du 12 rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 12 rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 12 rue Marcel Sembat se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Marcel Sembat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Marcel Sembat se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -7.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.