21 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 2 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 287 mètres
- - Gerzat à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1010 mètres
- - Collège Anatole France à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Marcel Sembat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 21 rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 21 rue Marcel Sembat se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Marcel Sembat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Marcel Sembat se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -6.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 21 rue Marcel Sembat à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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