25 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et du 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 25 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 303 mètres
- - Gerzat à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1000 mètres
- - Collège Anatole France à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Marcel Sembat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 25 rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 25 rue Marcel Sembat se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Marcel Sembat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Marcel Sembat se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 16.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
