10 rue Nervo, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue Nervo, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 rue Nervo, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Chabesses.
2 niveaux - 15 logements - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabesses à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1387 mètres
- - Collège Anatole France à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Nervo
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Nervo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Nervo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Nervo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Nervo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Nervo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Nervo dans son marché local
Prix du 10 rue Nervo par rapport à la voie
Sur rue Nervo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 10 rue Nervo se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Nervo par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Nervo se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -11.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 10 rue Nervo à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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