8 rue Pasteur, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue Pasteur, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 235 mètres
- - Gerzat à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 723 mètres
- - Collège Anatole France à 728 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 198 mètres
Ventes au 8 rue Pasteur
Une vente a été recensée au 8 rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 8 rue Pasteur se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pasteur par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Pasteur se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -4.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 8 rue Pasteur à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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