19 rue Waldeck Rousseau, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 19 rue Waldeck Rousseau, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 417 mètres
- - Gerzat à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 948 mètres
- - Collège Anatole France à 954 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Waldeck Rousseau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 19 rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 19 rue Waldeck Rousseau se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Waldeck Rousseau par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 rue Waldeck Rousseau se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 25.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
