25 rue Waldeck Rousseau, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Waldeck Rousseau, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 399 mètres
- - Gerzat à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 930 mètres
- - Collège Anatole France à 936 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Waldeck Rousseau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 25 rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 25 rue Waldeck Rousseau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Waldeck Rousseau par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Waldeck Rousseau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 1.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Waldeck Rousseau à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 25 rue Waldeck Rousseau est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
