13 Allée du Château, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Château, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2022,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Allée du Château, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 209 mètres
- - Issoire à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 855 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 565 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 287 mètres
- - AEP la Couze à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Château dans son marché local
Prix du 13 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 13 Allée du Château se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Château par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée du Château se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 32.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 13 Allée du Château à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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