1 Avenue de la Gare, 63500 Issoire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 449 € à 2 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 666 €

de 1 212 € à 2 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de la Gare, 63500 Issoire, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°3 et de 15.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.

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À propos du 1 Avenue de la Gare, 63500 Issoire

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 320 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye bénédictine à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 96 mètres
- Issoire à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 686 mètres
- Collège privé Sévigné Saint Louis à 482 mètres
- Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 438 mètres
- Ecole maternelle Centre à 132 mètres
- Ecole élémentaire Centre à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de la Gare(1 982€)

7 Avenue de la Gare(2 129€)

3 Rue de la Treille(1 861€)

11 Boulevard Triozon Bayle(1 868€)

18 Boulevard Triozon Bayle(1 875€)

20 Boulevard Triozon Bayle(1 870€)

22 Boulevard Triozon Bayle(1 874€)

Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme

À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Issoire et 18.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.