15 Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 148 mètres
- - Issoire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 555 mètres
- - Collège Les Prés à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 608 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 398 mètres
Ventes au 15 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 15 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Jean Jaurès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 15 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 15 Avenue Jean Jaurès se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Jean Jaurès par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Jean Jaurès se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Jean Jaurès à Issoire
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Jean Jaurès est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
