3 Boulevard André Malraux, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard André Malraux, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard André Malraux, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 10 parkings - 545 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 60 mètres
- - Issoire à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 117 mètres
Ventes au 3 Boulevard André Malraux
Une vente a été recensée au 3 Boulevard André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard André Malraux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard André Malraux dans son marché local
Prix du 3 Boulevard André Malraux par rapport à la voie
Sur Boulevard André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 3 Boulevard André Malraux se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard André Malraux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard André Malraux se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 23.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard André Malraux à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard André Malraux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
