5 Boulevard du 11 Novembre, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du 11 Novembre, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 235 mètres
- - Issoire à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 919 mètres
- - Collège de Verrière à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 336 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du 11 Novembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 5 Boulevard du 11 Novembre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du 11 Novembre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard du 11 Novembre se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Issoire et 14.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du 11 Novembre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du 11 Novembre est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
