2 Boulevard du Commandant Fayolle, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Commandant Fayolle, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Commandant Fayolle, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 216 mètres
- - Issoire à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1081 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 482 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Commandant Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Commandant Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Commandant Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Commandant Fayolle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Commandant Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Commandant Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Commandant Fayolle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Commandant Fayolle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Fayolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Boulevard du Commandant Fayolle se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Commandant Fayolle par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Commandant Fayolle se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 50.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Commandant Fayolle à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Commandant Fayolle est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
