4 Boulevard du Rhin et Danube, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Rhin et Danube, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 321 mètres
- - Issoire à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 609 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 772 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 609 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 610 mètres
- - AEP la Couze à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Rhin et Danube, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 4 Boulevard du Rhin et Danube se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Rhin et Danube par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Rhin et Danube se situe 47.29 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 44.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Rhin et Danube à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Rhin et Danube est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
