10 bis Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 61 parkings - 1160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 113 mètres
- - Issoire à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1452 mètres
- - Collège de Verrière à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 10 bis Boulevard Pasteur se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Pasteur se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Pasteur est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 10 bis Boulevard Pasteur à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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