7 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 145 parkings - 1576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 88 mètres
- - Issoire à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1474 mètres
- - Collège de Verrière à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 495 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 7 Boulevard Pasteur se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Pasteur se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Pasteur est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
