3 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°5 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 185 mètres
- - Issoire à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 3 Boulevard Pasteur se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pasteur se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Issoire et 11.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pasteur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
