31 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 37 parkings - 659 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 63 mètres
- - Issoire à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1118 mètres
- - Collège de Verrière à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 140 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 707 mètres
Ventes au 31 Boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 31 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 31 Boulevard Pasteur se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Pasteur se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 9.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Pasteur est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
