36 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 52 mètres
- - Issoire à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1091 mètres
- - Collège de Verrière à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 151 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 698 mètres
Ventes au 36 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 36 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 36 Boulevard Pasteur se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Pasteur se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 9.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
